Satılık01 · Uskumruköy Mahallesi
Güvenlikli Sitede Tam Müstakil, Havuzlu, Kapalı Garajlı Lüks Villa
60.000.000 ₺
- Oda
- 5+2
- Net
- 350 m²
- Brüt
- 540 m²
- Banyo
- 4
Keller Williams Platin & Karma
Esra Temizel
Sarıyer’de villa ve müstakil konut danışmanlığı. Ev bulmak kadar, doğru evi elemek de işin bir parçası.
Sarıyer · İstanbul0530 931 48 22
- Ofis
- KW Platin & Karma
- Uzmanlık
- Lüks Konut Uzmanı
- Bölge
- Sarıyer ve çevresi
- Yayındaki portföy
- 2
Keller Williams Platin & Karma
Sarıyer’de villa ve müstakil konut. Bir evin fiyatını piyasa değil, doğru okunmuş verisi ve doğru anlatılmış hikâyesi belirler.
Portföyler
Esra Temizel’in güncel ilanları
Aşağıdaki portföylerin tamamı Keller Williams Platin & Karma üzerinden yayında olan gerçek ilanlardır. Fotoğraflar, künye bilgileri ve fiyatlar kaynağından alınmıştır.
Satılık
Satılık02 · Kumköy (Kilyos) Mahallesi
Kilyos’ta Güvenlikli Sitede 5+2 Tam Müstakil Villa
33.500.000 ₺
- Oda
- 5+2
- Net
- 215 m²
- Brüt
- 250 m²
- Banyo
- 4
Danışman
Esra Temizel
İşimin özü şu: doğru soruyu doğru zamanda sormak.
Gayrimenkul danışmanlığında en pahalı hata, aceleyle verilen karardır. Bir ev sadece metrekare ve fiyat değildir; komşusu, ulaşımı, ısınma gideri, site yönetimi ve satarken kaç ay bekleyeceğiniz de o kararın parçasıdır.
Sarıyer’de, yani Uskumruköy, Zekeriyaköy, Kilyos ve çevresinde villa ve müstakil konut segmentinde çalışıyorum. Bu bölgede arz sınırlı, alıcı profili ise net. İş, ilan yayınlamaktan ibaret değil: doğru alıcıyı bulmak ve o alıcıya evi doğru anlatmak gerekiyor.
Portföyü fotoğrafla değil künyeyle sunuyorum. Her ev için teknik detay, konum avantajı ve bölge karşılaştırması yazılı olarak paylaşılıyor. Karar sizin; benim işim kararı sağlam zemine oturtmak.
Hizmetler
Hangi konuda yanınızdayım?
01
Satış danışmanlığı
Evinizi doğru fiyatla, doğru alıcıya.
Ayrıntı02
Alıcı temsilciliği
Aradığınız evi siz yorulmadan bulmak.
Ayrıntı03
Değer tespiti
Evin bugünkü gerçek fiyatı ne?
Ayrıntı04
Yatırım danışmanlığı
Getiriyi sayıyla konuşmak.
Ayrıntı05
Kiralama
Doğru kiracı, sorunsuz süreç.
Ayrıntı06
Süreç ve evrak yönetimi
Tapudan krediye, tek muhatap.
AyrıntıSarıyer
Bir bölgeyi bilmek, oradaki evlerin listesini bilmek değildir.
Hangi sokakta hangi sitenin aidatı ne, hangi yamaç öğleden sonra güneş alıyor, hangi site jeneratörünü gerçekten çalıştırıyor. Fark bunlarda çıkar. Aradığınızı anlatın, bölgeyi sizin adınıza tarayayım.
Videolar
Sahadan kısa kayıtlar
Bölgeler
Sarıyer’i sokak sokak bilmek
- UskumruköyOrmanla komşu müstakil villa bölgesi.Zekeriyaköy’e beş dakika mesafede, butik villa siteleriyle tanınan sakin bir muhit. Geniş parseller, yüksek yeşil oranı ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı bölgeyi hem yaşamak hem elde tutmak için cazip kılıyor.
- ZekeriyaköySarıyer’in yerleşik villa merkezi.Okulları, marketleri ve sosyal alanlarıyla kendi kendine yeten bir merkez. Müstakil ve ikiz villa arzının en derin olduğu bölge; alıcı talebi yıl boyu sürekli.
- Kilyos / KumköyDenize yürüme mesafesi, İstanbul’un kuzey sahili.Karadeniz sahilinde, plajlara yürüme mesafesinde villa siteleri. Maslak’a 20, İstanbul Havalimanı’na 25 dakika. Hem ikinci konut hem tam zamanlı yaşam için tercih ediliyor.
- Demirciköy & BahçeköyBelgrad Ormanı’nın eteğinde.Orman dokusunun içine yerleşmiş, düşük yoğunluklu bölgeler. Sessizlik önceliğiniz ise Sarıyer’de doğru adres genelde buralarda çıkıyor.
- Sarıyer merkez ve sahilBoğaz hattı ve merkez konut stoğu.Boğaz’a bakan daireler, sahil hattı ve merkez konut stoğu. Villa dışında daire arayanlar için Sarıyer merkez, ulaşım ve fiyat dengesinde en akılcı seçenek.
Bölge fotoğrafları: Mostafameraji (CC BY-SA 4.0). Uskumruköy karesi Esra Temizel portföyünden.
Araç
Aylık taksit ne kadar tutar?
Aylık taksit
108.623 ₺
- Peşinat
- 1.250.000 ₺
- Kredi tutarı
- 3.750.000 ₺
- Toplam geri ödeme
- 13.034.731 ₺
- Toplam faiz
- 9.284.731 ₺
- İlk taksitte faiz payı
- 104.625 ₺
Eşit taksitli (anüite) yönteme göre hesaplanır. KKDF, BSMV, dosya masrafı ve sigortalar dâhil değildir. Sonuç yaklaşıktır; kesin taksit bankanın teklifiyle netleşir.
Bağlantılar
Beni başka nerede bulursunuz?
Portföyden notlar
İlan künyesinden birkaç satır
Özel yüzme havuzu, 3 m² sauna ve 10 m² hamam.
10 tam müstakil ve 4 ikiz villadan oluşan sitede 24 saat güvenlik.
Villaya ait 25 kW jeneratör, 3 tonluk su deposu ve hidrofor.
Denize yürüme mesafesi yaklaşık 300 metre.
Maslak’a 20, İstanbul Havalimanı’na 25 dakika.
Zekeriyaköy merkeze 5 dakika, Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın.
Çift mutfak, çocuk parkı, açık yüzme havuzu ve jeneratör.
Sık sorulanlar
Merak edilen birkaç şey
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Ağırlıklı olarak Sarıyer: Uskumruköy, Zekeriyaköy, Kilyos, Kumköy, Demirciköy ve Bahçeköy. Bu bölgelerdeki villa ve müstakil konut stoğunu yakından takip ediyorum. Sarıyer dışında bir talebiniz varsa Keller Williams ağı üzerinden ilgili bölgenin danışmanına yönlendiriyorum.
Ev gezmek için nasıl randevu alıyorum?
Portföyler randevu sistemiyle gezdiriliyor. Telefon veya WhatsApp üzerinden uygun gününüzü belirliyoruz. T.S. 11816 1.1.1 maddesi gereği sunumlar “Yer Gösterme Formu” imzalanarak yapılıyor; bu, hem ziyaretçinin hem mülk sahibinin haklarını koruyan standart bir uygulama.
Değer tespiti ücretli mi?
Satış ya da kiralama görüşmesi kapsamındaki değer tespiti ücretsiz. Yerinde inceleme yapıp bölge verisiyle bir fiyat aralığı çıkarıyorum. Bankaya sunulacak resmî ekspertiz raporu ise ayrı bir hizmet; onun için yetkili değerleme şirketine yönlendiriyorum.
Komisyon oranı nedir?
Komisyon, işin kapsamına göre görüşme sırasında net olarak konuşulur ve sözleşmeye yazılır. Sürpriz kalem çıkmaz; hangi hizmetin dâhil olduğu baştan yazılıdır.
İletişim
Nereden başlayalım?
Bir ev arıyor, satmayı düşünüyor ya da sadece fiyat aralığını merak ediyor olabilirsiniz. Hangisi olursa olsun, ilk adım kısa bir konuşma.
- Telefon
- 0530 931 48 22
- Mesaj gönder
- E-posta
- esra.temizel@kww.com.tr
- Bölge
- Sarıyer, İstanbul