Merak edilen sorular

Ağırlıklı olarak Sarıyer: Uskumruköy, Zekeriyaköy, Kilyos, Kumköy, Demirciköy ve Bahçeköy. Bu bölgelerdeki villa ve müstakil konut stoğunu yakından takip ediyorum. Sarıyer dışında bir talebiniz varsa Keller Williams ağı üzerinden ilgili bölgenin danışmanına yönlendiriyorum.

Portföyler randevu sistemiyle gezdiriliyor. Telefon veya WhatsApp üzerinden uygun gününüzü belirliyoruz. T.S. 11816 1.1.1 maddesi gereği sunumlar “Yer Gösterme Formu” imzalanarak yapılıyor; bu, hem ziyaretçinin hem mülk sahibinin haklarını koruyan standart bir uygulama.

Satış ya da kiralama görüşmesi kapsamındaki değer tespiti ücretsiz. Yerinde inceleme yapıp bölge verisiyle bir fiyat aralığı çıkarıyorum. Bankaya sunulacak resmî ekspertiz raporu ise ayrı bir hizmet; onun için yetkili değerleme şirketine yönlendiriyorum.

Komisyon, işin kapsamına göre görüşme sırasında net olarak konuşulur ve sözleşmeye yazılır. Sürpriz kalem çıkmaz; hangi hizmetin dâhil olduğu baştan yazılıdır.

Süre; fiyat, konum ve evin durumuna göre değişir. Doğru fiyatlanmış bir portföyde Sarıyer villa segmenti için ortalama süre genelde birkaç ayı bulur. Size gerçekçi olmayan bir tarih vermem — bunun yerine ilk haftalarda gelen geri bildirime göre planı güncelleriz.

Evet. Yabancı alıcılar için tapu işlemleri, vergi numarası, banka hesabı ve değerleme raporu süreçleri farklı ilerler; bu adımları Keller Williams ofis desteğiyle birlikte yürütüyoruz.

Kredi başvurusu, ekspertiz randevusu ve banka yazışmalarını koordine ediyorum. Faiz oranı ve onay kararı bankaya aittir; benim işim sürecin tıkanmadan ilerlemesini sağlamak.